طرح معماری در اقتصاد طراحی و هزینه ساخت ساختمان

ال اس اف
ال اس اف چیست؟
ژوئن 14, 2020
آجرنما
هزینه های ساخت یا دوره زندگی پروژه
ژوئن 15, 2020
آپارتمان لوکس

آپارتمان لوکس

اقتصاد طراحی

اقتصاد طراحی به معنی کاهش هزینه ها بدون کاهش استانداردها و کیفیت هاست. کاهش هزینه ساختمان از طریق کاهش استانداردها و مقدار فضا کار ساده ای است؛ اما این روش درستی نیست . اگر ارزشها و هزینه ها با هم در نظر گرفته شوند، اقتصاد طراحی حاصل می گردد. اغلب، ساختمانهای اقتصادی آنهایی هستند که ارزشها و کیفیت ها را در کمترین هزینه به وجود می آورند.

مطالعات هزینه معمولا در اولین مرحله طراحی پروژه و هنگامی که معمار گزینه های مختلف طرح را در نظر می گیرد، انجام می شود. در این مرحله ، مطالعات معمولا با استفاده از کمیتهای تقریبی انجام می شود و مدلهای هزینه بیشترین کارایی را خواهند داشت.

مطالعات هزینه، اگر به طور کامل و دقیق انجام شود، از نظر مدت زمانی که یک متخصص صرف آن می کند پرهزینه اند، بنابراین نمی توان آنها را در مورد اکثر عناصر پروژه انجام داد. مطالعات هزینه دقیق را باید برای مقایسه عناصر مهم ساختمان و یا برای پروژه هایی که غیر معمول هستند و یا داده های مقدماتی متداول هزینه برای آنها کاربرد چندانی ندارد، انجام داد. مطالعات وسیع هزینه، هنگامی که عناصر مورد بررسی بخش مهمی از ساختار هزینه را تشکیل نمیدهند و باهنگامی که تفاوت هزینه گزینه های مختلف تأثیر اندکی بر کل هزینه ها دارد، مناسب نیست و تصمیم در این مورد باید با توجه به زمینه های غیر از هزینه انجام شود.

مشکل مهندس معمار در طراحی یک ساختمان، برقراری ارتباط بین دستور کار کارفرما و ملزومات سایت، وضعیت موجود ساختمانها و ملزومات رسمی برنامه ریزی در پرتو تجربه و ذوق شخصی اوست. در این فرآیند ممکن است تصمیمات او تحت الشعاع محدودیت هزینه ها قرار گیرد و بنابراین او باید از حدود تقریبی هزینه در مورد هر انتخاب طراحی و  مشخصاتی که تعیین میکند آگاه باشد

مهندس معمار پس از دریافت دستور کار می تواند طراحی ساختمان را آغاز نماید. طی مراحل اولیه، او ایده های خود را در مورد ابعاد، شکل ساختمان و مشخصات آن تعیین خواهد نمود. این کار فعالیت پیچیده ای است. بازی متقابل یک عامل با عاملی دیگر و ارتباط متقابل طراحی و مشخصات ساختمانی موجب می گردد که در نظر گرفتن عوامل متعددی که در هزینه های ساختمانی اثر می گذارد به طور مجزا کاری بسیار مشکل باشد. بهتر است مسائل پایه حداقل تحت دوسرفصل مورد توجه قرار گیرد

١- تصمیمات طراحی مشخص کننده طرح کلی، شکل نهایی ساختمان و عناصر آن

۲- تصمیمات خاص مربوط به کیفیت مصالح مورد استفاده در ساختمان و استانداردهای مورد نیاز ساخت.

تحت هر دو سرفصل، لازم است که بین تصمیمات کلیدی، یعنی آنهایی که تأثیر غیرقابل بازگشتی برهزینه ساختمان با پروژه دارند، مثل شکل اصلی ساختمان و ارتفاع آن و تصمیمات فرعی، که می توان آنها را تا زمان ساخت بدون این که اثری جدی بر طرح ساختمان بگذارند تغییر داد، مانند مشخصات کاشیکاری حمام، تمایز قایل شد. معمولا توصیه های ارائه شده در مراحل اولیه طراحی، مربوط به تصمیمات کلیدی است. یکی از اولین تصمیماتی که معمار باید اتخاذ کند، چگونگی شکل پلان ساختمان است که تأثیر بسیار زیادی بر هزینه نهایی ساختمان خواهد گذارد

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *